1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Independencia 2500
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Rodrigo Cabrera
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principa.
Segundo dormitorio versátil.
Living/comedor amplio con salida a balcón.
Cocina funcional.
Baño completo.
Toilette.
Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores.
AMENITIES Y SERVICIOS
Gimnasio equipado.
Piscina.
Salón de usos múltiples.
Parrilla.
Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD78.000.-
2 ambientes desde USD118.000.-
3 ambientes desde USD142.000.-
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · -1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 71 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 2,000 · similarity 98
3-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 3 roomsUSD 2,788/m²adjusted 3,158 · similarity 88
2-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 roomsUSD 2,788/m²adjusted 3,165 · similarity 80
3-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 70 m² · 3 roomsUSD 1,314/m²adjusted 1,511 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 440 m · 67 m² · 3 rooms · 2025USD 2,120/m²adjusted 2,415 · similarity 78
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 57 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,719/m²adjusted 2,622 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.