1 / 5 · 17 más en el avisoVenta Depto 3 Amb En Balvanera C Patio A Estrenar
Avenida Independencia 2500
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Rodrigo Cabrera
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principa.
Segundo dormitorio versátil.
Living/comedor amplio con salida a balcón.
Cocina funcional.
Baño completo.
Toilette.
Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores.
AMENITIES Y SERVICIOS
Gimnasio equipado.
Piscina.
Salón de usos múltiples.
Parrilla.
Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD78.000.-
2 ambientes desde USD118.000.-
3 ambientes desde USD142.000.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb en Balvanera C Patio a EstrenarBalvanera · misma dirección · 71 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 2.000 · similitud 98
Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2500San Cristóbal · 90 m · 66 m² · 3 ambUSD 2.788/m²ajustado 3.158 · similitud 88
Departamento en Venta en El Barrio de San Cristóbal, 2 Ambientes Balcón Aterrazado Full AmenitiesSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.788/m²ajustado 3.165 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes con Balcón, Segundo por EscaleraSan Cristóbal · 390 m · 70 m² · 3 ambUSD 1.314/m²ajustado 1.511 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcón Amenities A Estrenar, Balvanera Limite San CristóbalBalvanera · 440 m · 67 m² · 3 amb · 2025USD 2.120/m²ajustado 2.415 · similitud 78
Departamento En Venta En Balvanera 3 Ambientes CocheraBalvanera · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.719/m²ajustado 2.622 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.