1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Avenida Independencia 2500
Les données
- Surface totale
- 71 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Rodrigo Cabrera
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principa.
Segundo dormitorio versátil.
Living/comedor amplio con salida a balcón.
Cocina funcional.
Baño completo.
Toilette.
Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores.
AMENITIES Y SERVICIOS
Gimnasio equipado.
Piscina.
Salón de usos múltiples.
Parrilla.
Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD78.000.-
2 ambientes desde USD118.000.-
3 ambientes desde USD142.000.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 71 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 2 000 · similarité 98
Appartement de 3 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 3 p.USD 2 788/m²ajusté 3 158 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 p.USD 2 788/m²ajusté 3 165 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 70 m² · 3 p.USD 1 314/m²ajusté 1 511 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 440 m · 67 m² · 3 p. · 2025USD 2 120/m²ajusté 2 415 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 57 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 2 719/m²ajusté 2 622 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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