1 / 5 · altre 17 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Avenida Independencia 2500
I dati
- Superficie totale
- 71 m²
- Coperta
- 55 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Rodrigo Cabrera
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principa.
Segundo dormitorio versátil.
Living/comedor amplio con salida a balcón.
Cocina funcional.
Baño completo.
Toilette.
Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores.
AMENITIES Y SERVICIOS
Gimnasio equipado.
Piscina.
Salón de usos múltiples.
Parrilla.
Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD78.000.-
2 ambientes desde USD118.000.-
3 ambientes desde USD142.000.-
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +30,7 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 71 m² · 3 locali · 2026 · posto autoUSD 2000/m²corretto 2000 · somiglianza 98
Appartamento di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 3 localiUSD 2788/m²corretto 3158 · somiglianza 88
Appartamento di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 70 m² · 3 localiUSD 1314/m²corretto 1511 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 localiUSD 2788/m²corretto 3165 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 440 m · 67 m² · 3 locali · 2025USD 2120/m²corretto 2415 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 59 m² · 3 localiUSD 2000/m²corretto 2116 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 800 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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