1 / 5 · 5 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Fonteiriz
Departamento 2 ambientes en venta Esparza 73, Balvanera en contruccion, entrega abril, mayo 2026.
Excelente ubicación en edificio de categoría.
Superficies de 41,60 m2
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 13 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con bañera.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Agua Caliente Central en todos los pisos
Pre instalacion de aires acondicionados
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking · +1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,585/m²adjusted 1,585 · similarity 97
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,045/m²adjusted 2,029 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 1,776/m²adjusted 1,762 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 3,351/m²adjusted 3,424 · similarity 87
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 2,630 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 rooms · 1976USD 1,915/m²adjusted 2,355 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.