1 / 5 · 5 más en el avisoVenta Dto 2 Ambientes En Construccion Balvanera
Esparza 0
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Fonteiriz
Departamento 2 ambientes en venta Esparza 73, Balvanera en contruccion, entrega abril, mayo 2026.
Excelente ubicación en edificio de categoría.
Superficies de 41,60 m2
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 13 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con bañera.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Agua Caliente Central en todos los pisos
Pre instalacion de aires acondicionados
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Balcón BalvaneraBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.585 · similitud 97
Dpto - 2 Amb Frente - Entrega Mayo 2026 - BalvaneraAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.045/m²ajustado 2.029 · similitud 88
Departamento En Venta Balvanera 1 Ambiente Con Balcon Al Contrafrente A Estrenar 1bBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.762 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Moderno y Luminoso, a Estrenar con Amenities.Balvanera · 140 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.424 · similitud 87
Monoambiente Edificio Aralis A Estrenar 38 M² Con Cochera AmenitiesBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.630 · similitud 83
Departamento En Venta De Dos Ambientes. BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 2.355 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.