1 / 5 · 5 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Esparza 0
Ficha
- Metragem total
- 41 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Javier Fonteiriz
Departamento 2 ambientes en venta Esparza 73, Balvanera en contruccion, entrega abril, mayo 2026.
Excelente ubicación en edificio de categoría.
Superficies de 41,60 m2
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 13 PISOS. UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con bañera.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Agua Caliente Central en todos los pisos
Pre instalacion de aires acondicionados
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · -12,7 % garagem · +1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.585 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 2.045/m²ajustado 2.029 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.762 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.424 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 amb. · 2026 · garagemUSD 3.053/m²ajustado 2.630 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 amb. · 1976USD 1.915/m²ajustado 2.355 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 480 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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