1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Lavalle Al 2100
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 64 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas.
Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA,
Datos destacados
- ubicado en 6to piso
- 64 m2 cubiertos
- 3 ambientes con dependencia
- Balcón corrido al frente
- Dos dormitorios con placard
- Dependencia con baño
- Orientación al frente
- Excelente luminosidad y ventilación
- Terraza de uso común
- A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba
La propiedad
Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional.
Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes.
La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio.
Distribución y diferenciales
- Living comedor con salida al balcón
- Dormitorio principal con placard y acceso al balcón
- Segundo dormitorio con placard
- Cocina con buen espacio de guardado
- Dependencia con baño
- Balcón corrido al frente
- Terraza de uso común
- Pisos de alfombra en los dormitorios
**La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades.
Ubicación y conectividad
- Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros
- Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba**
- Múltiples líneas de colectivo
- Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades
- Zona con alta demanda residencial y de alquiler
Ideal para
- Vivienda propia
- Uso profesional
- Inversión para renta
- Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional
- Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización
Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante.
**Consultanos hoy y coordiná tu visita.**
Fotos no contractuales.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · -0.5 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 75 m² · 3 rooms · 1980USD 1,569/m²adjusted 1,543 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 66 m² · 3 rooms · 1986USD 1,197/m²adjusted 1,075 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 74 m² · 3 rooms · 1966USD 1,689/m²adjusted 1,781 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 65 m² · 3 rooms · 1986USD 1,154/m²adjusted 1,028 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 65 m² · 3 rooms · 1970USD 1,985/m²adjusted 1,992 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 330 m · 72 m² · 3 rooms · 1981USD 1,653/m²adjusted 1,608 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 250 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 400 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 40 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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