Appartement de 3 pièces à Balvanera

Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas.
Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA,
Datos destacados
- ubicado en 6to piso
- 64 m2 cubiertos
- 3 ambientes con dependencia
- Balcón corrido al frente
- Dos dormitorios con placard
- Dependencia con baño
- Orientación al frente
- Excelente luminosidad y ventilación
- Terraza de uso común
- A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba
La propiedad
Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional.
Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes.
La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio.
Distribución y diferenciales
- Living comedor con salida al balcón
- Dormitorio principal con placard y acceso al balcón
- Segundo dormitorio con placard
- Cocina con buen espacio de guardado
- Dependencia con baño
- Balcón corrido al frente
- Terraza de uso común
- Pisos de alfombra en los dormitorios
**La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades.
Ubicación y conectividad
- Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros
- Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba**
- Múltiples líneas de colectivo
- Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades
- Zona con alta demanda residencial y de alquiler
Ideal para
- Vivienda propia
- Uso profesional
- Inversión para renta
- Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional
- Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización
Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante.
**Consultanos hoy y coordiná tu visita.**
Fotos no contractuales.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
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