1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Tucumán 2100
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
DEPARTAMENTO / OFICINA para RECICLAR
EN VENTA 46M² BALVANERA CAPITAL FEDERAL
ZONA FACULTADES
Un espacio versátil tanto para uso profesional con potencial de reconversión en departamento tradicional, emplazado en el corazón de Balvanera.
Propiedad de 46 m² listo para transformarse según tus necesidades.
Baño incorporado a la propiedad que originalmente formaba parte de espacios comunes.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación estratégica sobre calle Tucumán, en pleno centro porteño
Tercer piso
Superficie total de 46 m² con orientación contrafrente
Diseño flexible: actualmente preparado como oficina con potencial de convertirse en departamento de dos ambientes
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El espacio ha sido pensado para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Luminosidad natural, producto de su orientación al frente
POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN - INVERSIÓN INTELIGENTE
Reconvertir el espacio a departamento funcional
Rediseár división de ambientes
Adaptar el layout según necesidades profesionales o habitacionales
ENTORNO URBANO
ZONA DE FACULTADES
Rodeado de servicios, conexiones de transporte y una vibrante vida cultural,
Una oportunidad única para profesionales, inversores o quienes buscan un espacio propio en el epicentro de la ciudad.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.9 % safety of the surroundings · +1.6 % green space · +1.1 % size · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 49 m² · 3 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,965 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 310 m · 44 m² · 3 rooms · 1970USD 1,932/m²adjusted 1,994 · similarity 84
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 51 m² · 3 rooms · 1966USD 1,667/m²adjusted 1,788 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 50 m² · 3 rooms · 1986USD 2,598/m²adjusted 2,513 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 45 m² · 2 rooms · 1980USD 1,289/m²adjusted 1,254 · similarity 80
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 48 m² · 2 rooms · 1970USD 1,500/m²adjusted 1,458 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 350 m
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- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLESchool · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 270 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversity · 90 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversity · 140 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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