1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Tucumán 2100
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
DEPARTAMENTO / OFICINA para RECICLAR
EN VENTA 46M² BALVANERA CAPITAL FEDERAL
ZONA FACULTADES
Un espacio versátil tanto para uso profesional con potencial de reconversión en departamento tradicional, emplazado en el corazón de Balvanera.
Propiedad de 46 m² listo para transformarse según tus necesidades.
Baño incorporado a la propiedad que originalmente formaba parte de espacios comunes.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación estratégica sobre calle Tucumán, en pleno centro porteño
Tercer piso
Superficie total de 46 m² con orientación contrafrente
Diseño flexible: actualmente preparado como oficina con potencial de convertirse en departamento de dos ambientes
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El espacio ha sido pensado para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución funcional que permite múltiples configuraciones.
Luminosidad natural, producto de su orientación al frente
POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN - INVERSIÓN INTELIGENTE
Reconvertir el espacio a departamento funcional
Rediseár división de ambientes
Adaptar el layout según necesidades profesionales o habitacionales
ENTORNO URBANO
ZONA DE FACULTADES
Rodeado de servicios, conexiones de transporte y una vibrante vida cultural,
Una oportunidad única para profesionales, inversores o quienes buscan un espacio propio en el epicentro de la ciudad.
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,9 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts · +1,1 % surface · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 300 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 350 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEÉcole · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 270 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 90 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 140 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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