1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Castelli 21
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Castelli 25, entre Bartolomé Mitre y Perón – CABA
(Pleno barrio de Balvanera, a pasos de la estación Once, Av. Rivadavia y Av. Corrientes)
Características principales
2 ambientes amplios y luminosos
Balcón al frente
Primer piso (acceso por ascensor o escalera)
Edificio patrimonial de más de 100 años, estilo francés
Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural)
Excelente conectividad: tren, subte líneas A y B, y numerosas líneas de colectivo
Descripción
Encantador departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un edificio declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad.
La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura porteña con techos altos, pisos de pinotea y aberturas originales, ofreciendo una atmósfera única y elegante.
Cuenta con:
Living comedor amplio con pisos de madera y placard empotrado
Dormitorio luminoso con salida al balcón al frente
Cocina independiente con ventilación natural
Baño completo
Ascensor original de época perfectamente conservado
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su valor histórico.
Antigüedad
Más de 100 años – Edificio de valor patrimonial y arquitectónico protegido.
Propiedad con escritura.
Bajas expensas.
Oportunidad para refaccionar y revalorizar.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Balvanera, a metros de:
Estación Once del Ferrocarril Sarmiento
Subtes Línea A y Línea B
Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón
Cercano a comercios, universidades, hospitales y transporte público
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -12.7 % parking. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 42 m² · 2 roomsUSD 1,250/m²adjusted 1,235 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 rooms · 1981USD 1,405/m²adjusted 1,101 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 42 m² · 2 rooms · 1950USD 1,571/m²adjusted 1,406 · similarity 82
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 43 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,744/m²adjusted 1,510 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 rooms · 1976USD 1,109/m²adjusted 894 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 44 m² · 2 rooms · 1946USD 1,705/m²adjusted 1,566 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 170 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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