1 / 5 · altre 15 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Castelli 21
I dati
- Superficie totale
- 42 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 100 anni (1926)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Castelli 25, entre Bartolomé Mitre y Perón – CABA
(Pleno barrio de Balvanera, a pasos de la estación Once, Av. Rivadavia y Av. Corrientes)
Características principales
2 ambientes amplios y luminosos
Balcón al frente
Primer piso (acceso por ascensor o escalera)
Edificio patrimonial de más de 100 años, estilo francés
Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural)
Excelente conectividad: tren, subte líneas A y B, y numerosas líneas de colectivo
Descripción
Encantador departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un edificio declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad.
La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura porteña con techos altos, pisos de pinotea y aberturas originales, ofreciendo una atmósfera única y elegante.
Cuenta con:
Living comedor amplio con pisos de madera y placard empotrado
Dormitorio luminoso con salida al balcón al frente
Cocina independiente con ventilación natural
Baño completo
Ascensor original de época perfectamente conservado
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su valor histórico.
Antigüedad
Más de 100 años – Edificio de valor patrimonial y arquitectónico protegido.
Propiedad con escritura.
Bajas expensas.
Oportunidad para refaccionar y revalorizar.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Balvanera, a metros de:
Estación Once del Ferrocarril Sarmiento
Subtes Línea A y Línea B
Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón
Cercano a comercios, universidades, hospitales y transporte público
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -20,3 % età · -12,7 % posto auto. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 340 m · 42 m² · 2 localiUSD 1250/m²corretto 1235 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 locali · 1981USD 1405/m²corretto 1101 · somiglianza 82
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Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 340 m · 43 m² · 2 locali · posto autoUSD 1744/m²corretto 1510 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 locali · 1976USD 1109/m²corretto 894 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 260 m · 44 m² · 2 locali · 1946USD 1705/m²corretto 1566 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 170 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
- EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 950 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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