1 / 5 · 15 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Con Balcón Al Frente Zona Balvanera / Once
Castelli 21
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Castelli 25, entre Bartolomé Mitre y Perón – CABA
(Pleno barrio de Balvanera, a pasos de la estación Once, Av. Rivadavia y Av. Corrientes)
Características principales
2 ambientes amplios y luminosos
Balcón al frente
Primer piso (acceso por ascensor o escalera)
Edificio patrimonial de más de 100 años, estilo francés
Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural)
Excelente conectividad: tren, subte líneas A y B, y numerosas líneas de colectivo
Descripción
Encantador departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un edificio declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad.
La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura porteña con techos altos, pisos de pinotea y aberturas originales, ofreciendo una atmósfera única y elegante.
Cuenta con:
Living comedor amplio con pisos de madera y placard empotrado
Dormitorio luminoso con salida al balcón al frente
Cocina independiente con ventilación natural
Baño completo
Ascensor original de época perfectamente conservado
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su valor histórico.
Antigüedad
Más de 100 años – Edificio de valor patrimonial y arquitectónico protegido.
Propiedad con escritura.
Bajas expensas.
Oportunidad para refaccionar y revalorizar.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Balvanera, a metros de:
Estación Once del Ferrocarril Sarmiento
Subtes Línea A y Línea B
Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón
Cercano a comercios, universidades, hospitales y transporte público
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 340 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.235 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes BauleraBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.405/m²ajustado 1.101 · similitud 82
Venta Departamento Dos Ambientes Muy LuminosoBalvanera · 250 m · 42 m² · 2 amb · 1950USD 1.571/m²ajustado 1.406 · similitud 82
Apto Credito: Hermoso Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 340 m · 43 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.744/m²ajustado 1.510 · similitud 81
Vende 2 Ambientes Con Cocina Independiente En BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.109/m²ajustado 894 · similitud 81
Departamento En BalvaneraBalvanera · 260 m · 44 m² · 2 amb · 1946USD 1.705/m²ajustado 1.566 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 170 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.