1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Castelli 21
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Castelli 25, entre Bartolomé Mitre y Perón – CABA
(Pleno barrio de Balvanera, a pasos de la estación Once, Av. Rivadavia y Av. Corrientes)
Características principales
2 ambientes amplios y luminosos
Balcón al frente
Primer piso (acceso por ascensor o escalera)
Edificio patrimonial de más de 100 años, estilo francés
Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural)
Excelente conectividad: tren, subte líneas A y B, y numerosas líneas de colectivo
Descripción
Encantador departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en un edificio declarado Patrimonio Histórico de la Ciudad.
La propiedad combina el encanto clásico de la arquitectura porteña con techos altos, pisos de pinotea y aberturas originales, ofreciendo una atmósfera única y elegante.
Cuenta con:
Living comedor amplio con pisos de madera y placard empotrado
Dormitorio luminoso con salida al balcón al frente
Cocina independiente con ventilación natural
Baño completo
Ascensor original de época perfectamente conservado
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su valor histórico.
Antigüedad
Más de 100 años – Edificio de valor patrimonial y arquitectónico protegido.
Propiedad con escritura.
Bajas expensas.
Oportunidad para refaccionar y revalorizar.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Balvanera, a metros de:
Estación Once del Ferrocarril Sarmiento
Subtes Línea A y Línea B
Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón
Cercano a comercios, universidades, hospitales y transporte público
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -12,7 % parking. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 170 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 250 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 420 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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