1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Gastón Centurion
El equipo de RE/MAX vende:
Este 3 AMBIENTES CON PATIO Y FINANCIACIÓN QUE ESTABAS BUSCANDO
El equipo de RE/MAX te presenta este excelente departamento de 3 ambientes en Planta Baja, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio. Ubicado estratégicamente en la calle Esparza, a metros de Av. Rivadavia, en el corazón de Balvanera.
DISTRIBUCIÓN INMEJORABLE (77 m² Totales):
Living Comedor: Espacioso (3.79 x 3.96), ideal para reuniones familiares.
Cocina Comedor: Moderna, con barra semi-integrada que optimiza el espacio y la funcionalidad diaria.
El Gran Atractivo: Salida directa a un hermoso patio propio (3.40 x 3.74), ideal para disfrutar del aire libre, tus plantas o tu mascota.
Área Íntima: Pasillo distribuidor hacia dos amplios dormitorios con pisos de parquet pulidos (el principal con gran placard empotrado).
Baños: Un baño completo y un toilette de recepción, clave para cuando tenés visitas.
EL EDIFICIO:
Edificio sólido y tranquilo que además cuenta con terraza de uso común con espacio de parrilla, ideal para los asados del fin de semana.
CONDICIONES EXCEPCIONALES:
Precio: 89.900 USD
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!
¡opción de FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO
(Consúltanos para armar un plan a tu medida).
Expensas comunes: $80.000 | (Extraordinarias $70.000, para pintar el edificio)
AySA: $13.000
CONECTIVIDAD TOTAL:
A solo 150 metros de la Estación LORIA (Subte A) y a 600 metros de Estación ONCE (Subte H y Tren Sarmiento). Acceso inmediato a más de 30 líneas de colectivos y avenidas principales (Rivadavia, Hipólito Yrigoyen, Jujuy).
Un departamento cómodo, listo para entrar a vivir y con facilidades únicas de pago.
¿Querés conocerlo? Dejanos tu mensaje y coordinamos una visita hoy mismo.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.4 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 71 m² · 3 rooms · 2025USD 1,887/m²adjusted 1,887 · similarity 97
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 80 m² · 3 rooms · 2026USD 1,650/m²adjusted 1,678 · similarity 90
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 71 m² · 3 rooms · 1986USD 1,690/m²adjusted 2,015 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 rooms · 2026USD 1,420/m²adjusted 1,377 · similarity 84
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 60 m · 70 m² · 3 rooms · 1986USD 1,571/m²adjusted 1,837 · similarity 83
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,818/m²adjusted 1,714 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.