1 / 5 · 5 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Yamila Verónica Acuña
VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación estratégica de Balvanera.
Esparza 73, CABA
En construcción
A metros de McDonalds y Carrefour 24 hs, Subte líneas A y H, Banco Macro, ACA y Facultad de Psicología de la UBA.
La unidad cuenta con:
3 ambientes
Cocina a gas
Pisos de porcelanato en cocina y baños
Aberturas de aluminio Línea Moderna
Griferías FV
Artefactos Roca o Ferrum
Agua caliente central
Calefacción por tiro balanceado
Una excelente opción para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance.
Consúltanos por unidades disponibles y formas de pago.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +18.8 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 rooms · 2026USD 1,420/m²adjusted 1,354 · similarity 91
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 71 m² · 3 rooms · 2025USD 1,266/m²adjusted 1,245 · similarity 90
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,818/m²adjusted 1,685 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 77 m² · 3 rooms · 2026USD 1,749/m²adjusted 1,622 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 81 m² · 3 rooms · 1988USD 1,420/m²adjusted 1,689 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 220 m · 90 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,611/m²adjusted 2,300 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.