1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Pasteur 0
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Paula Fernandez
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON AL FRENTE- BALVANERA.
APTO CREDITO
Ubicado sobre Pasteur, casi esquina Av. Rivadavia, este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio se encuentra en un 7.º piso, ofreciendo excelente luminosidad, ventilación natural y una ubicación estratégica con inmejorable conectividad.
La propiedad cuenta con doble ingreso: una entrada principal que conduce al espacioso living-comedor y una entrada de servicio con acceso directo a la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día.
Desde el living se accede a un pasillo distribuidor que conecta con tres cómodos dormitorios y dos baños completos, logrando una distribución práctica y bien diferenciada entre los sectores sociales y privados.
La cocina es amplia y funcional, con lavadero independiente y habitación de servicio con toilette, un espacio ideal para múltiples usos según las necesidades de cada familia.
Todos los ambientes disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, mientras que el balcón corrido al frente ofrece una agradable vista abierta hacia la Av. Rivadavia.
El edificio dispone de dos ascensores principales y un ascensor de servicio, caldera central para calefacción y baulera ubicada en el piso 14, aportando mayor confort y espacio de guardado.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de la Av. Rivadavia y con acceso inmediato a la estación Pasco de la Línea A de Subte, además de una amplia oferta de líneas de colectivos, comercios, instituciones educativas, centros de salud y todos los servicios que ofrece el tradicional barrio de Balvanera.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Características destacadas:
4 ambientes.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Dependencia de servicio con toilette.
Doble entrada (principal y de servicio).
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Balcón corrido al frente con vista a Av. Rivadavia.
Piso 7 con excelente luminosidad y ventilación.
Baulera en el piso 14.
Edificio con 2 ascensores principales y 1 de servicio.
Calefacción por caldera central.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,7 % distance au subte · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 60 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 780 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 90 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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