1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Esparza 0
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO/BALVANERA
Amplio y Luminoso 2 ambientes con balcón francés en Dormitorio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso Living comedor.
Cocina con bajo mesada y mesada en excelentes condiciones (nuevo) La misma cuenta con espacio para lavarropas, también muy luminosa.
El pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado nos conduce a la habitación dormitorio con placar empotrado también y al baño completo.
El baño posee bañera, vanitory y artefactos sanitarios en muy buenas condiciones.
Hermoso departamento para comenzar a vivir una nueva etapa. Llamanos y vamos a verlo!
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U$S 52.500.- + CUOTAS
Precio TOTAL: U$S 75.000
*OPCION FINANCIACION ADELANTO 70% U$S 52.500.- + FINANCIACION
DEL 30% (U$S 22.500.-) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas
Ubicación e información del barrio
A una cuadra de Av. Rivadavia y 30 metros de Av. Hipólito Irigoyen la propiedad se encuentra en una excelente zona rodeada de comercios y medios de transporte.
Cercano a la estación "Loria" del Subte A, cuenta en los aledaños con paradas de colectivo de las líneas 5, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 104, 105, 132, 151, 165, 180, las cuales permiten una excelente comunicación con el resto de la Ciudad y el Conurbano.
Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, Garajes, Centros Culturales, Teatros, Institutos Educativos, Centros Médicos y recreativos son fáciles de acceder a solo metros de distancia.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking · +1.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,585/m²adjusted 1,585 · similarity 97
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 rooms · 1976USD 1,915/m²adjusted 2,355 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 480 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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