Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Esparza 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
41 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO/BALVANERA
Amplio y Luminoso 2 ambientes con balcón francés en Dormitorio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso Living comedor.
Cocina con bajo mesada y mesada en excelentes condiciones (nuevo) La misma cuenta con espacio para lavarropas, también muy luminosa.
El pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado nos conduce a la habitación dormitorio con placar empotrado también y al baño completo.
El baño posee bañera, vanitory y artefactos sanitarios en muy buenas condiciones.
Hermoso departamento para comenzar a vivir una nueva etapa. Llamanos y vamos a verlo!
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Ubicación e información del barrio
A una cuadra de Av. Rivadavia y 30 metros de Av. Hipólito Irigoyen la propiedad se encuentra en una excelente zona rodeada de comercios y medios de transporte.
Cercano a la estación "Loria" del Subte A, cuenta en los aledaños con paradas de colectivo de las líneas 5, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 104, 105, 132, 151, 165, 180, las cuales permiten una excelente comunicación con el resto de la Ciudad y el Conurbano.
Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, Garajes, Centros Culturales, Teatros, Institutos Educativos, Centros Médicos y recreativos son fáciles de acceder a solo metros de distancia.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.029/m²faixa USD 1.762–2.355/m² · para esta metragem USD 72.236–96.553
-10% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.177.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · -12,7 % garagem · +1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Segurança1.511 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
3
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de la Estación a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 190 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 310 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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