דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Esparza 0

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
41 מ״ר
מקורה
35 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO/BALVANERA
Amplio y Luminoso 2 ambientes con balcón francés en Dormitorio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso Living comedor.
Cocina con bajo mesada y mesada en excelentes condiciones (nuevo) La misma cuenta con espacio para lavarropas, también muy luminosa.
El pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado nos conduce a la habitación dormitorio con placar empotrado también y al baño completo.
El baño posee bañera, vanitory y artefactos sanitarios en muy buenas condiciones.
Hermoso departamento para comenzar a vivir una nueva etapa. Llamanos y vamos a verlo!
Comprá la casa que querés, No la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
U$S 52.500.- + CUOTAS
Precio TOTAL: U$S 75.000
*OPCION FINANCIACION ADELANTO 70% U$S 52.500.- + FINANCIACION
DEL 30% (U$S 22.500.-) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas
Ubicación e información del barrio
A una cuadra de Av. Rivadavia y 30 metros de Av. Hipólito Irigoyen la propiedad se encuentra en una excelente zona rodeada de comercios y medios de transporte.
Cercano a la estación "Loria" del Subte A, cuenta en los aledaños con paradas de colectivo de las líneas 5, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 104, 105, 132, 151, 165, 180, las cuales permiten una excelente comunicación con el resto de la Ciudad y el Conurbano.
Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, Garajes, Centros Culturales, Teatros, Institutos Educativos, Centros Médicos y recreativos son fáciles de acceder a solo metros de distancia.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,029/m²טווח USD 1,762–2,355/m² · לשטח הזה USD 72,236–96,553
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 75,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 83,177.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+25.5 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
ביטחון1,511 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
3
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 310 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
67
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 820 מ׳
100
  • SLoriaסובטה · Línea A · 190 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 590 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 310 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 190 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 480 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 720 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 800 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.