Departamento Venta 2 Ambientes Almagro/balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Venta 2 Ambientes Almagro/balvanera

Esparza 0

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO/BALVANERA
Amplio y Luminoso 2 ambientes con balcón francés en Dormitorio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso Living comedor.
Cocina con bajo mesada y mesada en excelentes condiciones (nuevo) La misma cuenta con espacio para lavarropas, también muy luminosa.
El pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado nos conduce a la habitación dormitorio con placar empotrado también y al baño completo.
El baño posee bañera, vanitory y artefactos sanitarios en muy buenas condiciones.
Hermoso departamento para comenzar a vivir una nueva etapa. Llamanos y vamos a verlo!
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U$S 52.500.- + CUOTAS
Precio TOTAL: U$S 75.000
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DEL 30% (U$S 22.500.-) pudiendo pagarlo hasta en 60 Cuotas
Ubicación e información del barrio
A una cuadra de Av. Rivadavia y 30 metros de Av. Hipólito Irigoyen la propiedad se encuentra en una excelente zona rodeada de comercios y medios de transporte.
Cercano a la estación "Loria" del Subte A, cuenta en los aledaños con paradas de colectivo de las líneas 5, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 104, 105, 132, 151, 165, 180, las cuales permiten una excelente comunicación con el resto de la Ciudad y el Conurbano.
Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, Garajes, Centros Culturales, Teatros, Institutos Educativos, Centros Médicos y recreativos son fáciles de acceder a solo metros de distancia.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.029/m²rango USD 1.762–2.355/m² · para esta superficie USD 72.236–96.553
-10 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 83.177.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 190 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Seguridad1.511 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque de la Estación a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 190 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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