1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento Venta 2 Ambientes Almagro/balvanera
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Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES ALMAGRO/BALVANERA
Amplio y Luminoso 2 ambientes con balcón francés en Dormitorio.
Al ingresar nos encontramos con un luminoso Living comedor.
Cocina con bajo mesada y mesada en excelentes condiciones (nuevo) La misma cuenta con espacio para lavarropas, también muy luminosa.
El pasillo distribuidor con espacio de guardado empotrado nos conduce a la habitación dormitorio con placar empotrado también y al baño completo.
El baño posee bañera, vanitory y artefactos sanitarios en muy buenas condiciones.
Hermoso departamento para comenzar a vivir una nueva etapa. Llamanos y vamos a verlo!
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Ubicación e información del barrio
A una cuadra de Av. Rivadavia y 30 metros de Av. Hipólito Irigoyen la propiedad se encuentra en una excelente zona rodeada de comercios y medios de transporte.
Cercano a la estación "Loria" del Subte A, cuenta en los aledaños con paradas de colectivo de las líneas 5, 8, 19, 57, 86, 88, 90, 104, 105, 132, 151, 165, 180, las cuales permiten una excelente comunicación con el resto de la Ciudad y el Conurbano.
Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, Garajes, Centros Culturales, Teatros, Institutos Educativos, Centros Médicos y recreativos son fáciles de acceder a solo metros de distancia.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Balcón BalvaneraBalvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.585 · similitud 97
Dpto - 2 Amb Frente - Entrega Mayo 2026 - BalvaneraAlmagro · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 2.045/m²ajustado 2.029 · similitud 88
Departamento En Venta Balvanera 1 Ambiente Con Balcon Al Contrafrente A Estrenar 1bBalvanera · 140 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.762 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Moderno y Luminoso, a Estrenar con Amenities.Balvanera · 140 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.424 · similitud 87
Monoambiente Edificio Aralis A Estrenar 38 M² Con Cochera AmenitiesBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.630 · similitud 83
Departamento En Venta De Dos Ambientes. BalvaneraBalvanera · 100 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.915/m²ajustado 2.355 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 190 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 480 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.