1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Ayacucho 0
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta, Balvanera, Departamento 3 ambientes con dependencia.
Ayacucho 0 6o.
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Departamento 3 ambientes con dependencia.
- Ingreso principal (puerta blindada)
- Ingreso de servicio
- Hall de ingreso a living comedor, sectorizado. Con balcón francés.
- Cocina con lavadero
- Dependencia de servicio, con baño con ducha.
- Hall de distribución
- Primer dormitorio con placard.
- Dormitorio al frente con placard y balcón francés.
- Baño completo con ducha.
SUPERFICIE SEGUN TíTULO
Superficie total: 85.50m2
Superficie cubierta: 85.50 m2
Superficie balcón (común descubierta de uso exclusivo): 3.10 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada por ambientes 2023)
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Calefacción a gas y eléctrica por ambientes
*Piso de parquet (living comedor y dormitorios).
SERVICIOS valores:
ABL: $15.915
Aysa: $29.852
Expensas: Ordinarias $124.805
Luz: $42.594
Gas: $34.652
ESTADO: original.
ORIENTACIóN: Oeste
EDIFICIO
- Entre medianeras
- 7 pisos
- 2 unidades funcionales por piso
- Ascensor.
- Local a la calle.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180.
- A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
- A 2 cuadras de Av. Callao.
- A 2 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de Plaza Congreso.
- A 3 cuadras de Av. Congreso.
- A 5 cuadras de Av. Belgrano.
- A 5 cuadras de la estación Callao de la línea de subte B.
- A 8 cuadras de Av. Pueyrredón.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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