1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Ayacucho 0
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta, Balvanera, Departamento 3 ambientes con dependencia.
Ayacucho 0 6o.
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Departamento 3 ambientes con dependencia.
- Ingreso principal (puerta blindada)
- Ingreso de servicio
- Hall de ingreso a living comedor, sectorizado. Con balcón francés.
- Cocina con lavadero
- Dependencia de servicio, con baño con ducha.
- Hall de distribución
- Primer dormitorio con placard.
- Dormitorio al frente con placard y balcón francés.
- Baño completo con ducha.
SUPERFICIE SEGUN TíTULO
Superficie total: 85.50m2
Superficie cubierta: 85.50 m2
Superficie balcón (común descubierta de uso exclusivo): 3.10 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada por ambientes 2023)
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Calefacción a gas y eléctrica por ambientes
*Piso de parquet (living comedor y dormitorios).
SERVICIOS valores:
ABL: $15.915
Aysa: $29.852
Expensas: Ordinarias $124.805
Luz: $42.594
Gas: $34.652
ESTADO: original.
ORIENTACIóN: Oeste
EDIFICIO
- Entre medianeras
- 7 pisos
- 2 unidades funcionales por piso
- Ascensor.
- Local a la calle.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180.
- A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
- A 2 cuadras de Av. Callao.
- A 2 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de Plaza Congreso.
- A 3 cuadras de Av. Congreso.
- A 5 cuadras de Av. Belgrano.
- A 5 cuadras de la estación Callao de la línea de subte B.
- A 8 cuadras de Av. Pueyrredón.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 220 m
- SPascoSubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO DON ORIONEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 240 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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