1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Balvanera
Ayacucho 0
Характеристики
- Общая площадь
- 85 м²
- Крытая
- 85 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta, Balvanera, Departamento 3 ambientes con dependencia.
Ayacucho 0 6o.
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- Departamento 3 ambientes con dependencia.
- Ingreso principal (puerta blindada)
- Ingreso de servicio
- Hall de ingreso a living comedor, sectorizado. Con balcón francés.
- Cocina con lavadero
- Dependencia de servicio, con baño con ducha.
- Hall de distribución
- Primer dormitorio con placard.
- Dormitorio al frente con placard y balcón francés.
- Baño completo con ducha.
SUPERFICIE SEGUN TíTULO
Superficie total: 85.50m2
Superficie cubierta: 85.50 m2
Superficie balcón (común descubierta de uso exclusivo): 3.10 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica (reciclada por ambientes 2023)
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas:
-Cocina a gas.
-Termotanque a gas.
*Calefacción a gas y eléctrica por ambientes
*Piso de parquet (living comedor y dormitorios).
SERVICIOS valores:
ABL: $15.915
Aysa: $29.852
Expensas: Ordinarias $124.805
Luz: $42.594
Gas: $34.652
ESTADO: original.
ORIENTACIóN: Oeste
EDIFICIO
- Entre medianeras
- 7 pisos
- 2 unidades funcionales por piso
- Ascensor.
- Local a la calle.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180.
- A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
- A 2 cuadras de Av. Callao.
- A 2 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.
- A 2 cuadras de Plaza Congreso.
- A 3 cuadras de Av. Congreso.
- A 5 cuadras de Av. Belgrano.
- A 5 cuadras de la estación Callao de la línea de subte B.
- A 8 cuadras de Av. Pueyrredón.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,2 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 88 м² · 3 комн. · 1976USD 1 420/m²с поправкой 1 434 · сходство 92
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 81 м² · 3 комн. · 1976USD 1 610/m²с поправкой 1 607 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 83 м² · 3 комн.USD 1 064/m²с поправкой 1 063 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 85 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 999/m²с поправкой 1 760 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 82 м² · 3 комн. · 1976USD 1 098/m²с поправкой 1 129 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 84 м² · 3 комн. · 1975USD 1 519/m²с поправкой 1 550 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 220 м
- SPascoSubte · Línea A · 310 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 470 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 240 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesУниверситет · 240 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 650 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.