1 / 5 · 21 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Balvanera
Ayacucho 400
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 37 años (1989)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Fabiana Méndez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M²
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural, diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 46 m²
Ubicación: Piso 2° en edificio tradicional
Año de construcción: 1989
Estado general: Muy bueno
Orientación interna estratégica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones
Living/comedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural, e iluminación cenital
Cocina amplia y funcional, bien ventilada y con espacios de guardado
Baño completo
Salida de agua para lavarropas
Piso de parquet plastificado en óptimo estado
VENTAJAS COMPARATIVAS
Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera
Edificio tradicional bien conservado
Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos
Excelente iluminación natural
Ideal para inversión o primera vivienda
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA PARA INVERSION, CON RENTA
Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 42 m² · 1 amb · 1989USD 2.158/m²ajustado 2.158 · similitud 97
Venta | Departamento | Balvanera | Monoambiente | Facultad De Medicina | OportunidadBalvanera · misma dirección · 41 m² · 1 amb · 2014USD 2.927/m²ajustado 2.605 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar Edificio Met Av CorrientesBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 amb · 2011USD 3.050/m²ajustado 2.737 · similitud 87
Departamento Monoambiente En VentaBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 amb · 2014USD 2.000/m²ajustado 1.771 · similitud 87
En Venta Depto 1 Amb Divisible En BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 1 amb · 1981USD 1.289/m²ajustado 1.316 · similitud 85
Departamento Full Amenities Dos AmbientesBalvanera · 180 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.409/m²ajustado 2.368 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 750 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.