1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Ayacucho 400
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 37 anos (1989)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Fabiana Méndez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M²
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural, diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 46 m²
Ubicación: Piso 2° en edificio tradicional
Año de construcción: 1989
Estado general: Muy bueno
Orientación interna estratégica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones
Living/comedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural, e iluminación cenital
Cocina amplia y funcional, bien ventilada y con espacios de guardado
Baño completo
Salida de agua para lavarropas
Piso de parquet plastificado en óptimo estado
VENTAJAS COMPARATIVAS
Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera
Edificio tradicional bien conservado
Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos
Excelente iluminación natural
Ideal para inversión o primera vivienda
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA PARA INVERSION, CON RENTA
Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,5 % idade · -2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 42 m² · 1 amb. · 1989USD 2.158/m²ajustado 2.158 · similaridade 97
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 41 m² · 1 amb. · 2014USD 2.927/m²ajustado 2.605 · similaridade 89
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 amb. · 2011USD 3.050/m²ajustado 2.737 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 40 m² · 1 amb. · 2014USD 2.000/m²ajustado 1.771 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 45 m² · 1 amb. · 1981USD 1.289/m²ajustado 1.316 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 44 m² · 1 amb.USD 2.409/m²ajustado 2.368 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno56 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 280 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 680 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 750 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 220 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 230 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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