כניסהפרסמו בחינם
דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 21 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Ayacucho 400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
42 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
37 שנים (1989)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Fabiana Méndez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M²
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural, diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 46 m²
Ubicación: Piso 2° en edificio tradicional
Año de construcción: 1989
Estado general: Muy bueno
Orientación interna estratégica
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones
Living/comedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural, e iluminación cenital
Cocina amplia y funcional, bien ventilada y con espacios de guardado
Baño completo
Salida de agua para lavarropas
Piso de parquet plastificado en óptimo estado
VENTAJAS COMPARATIVAS
Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera
Edificio tradicional bien conservado
Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos
Excelente iluminación natural
Ideal para inversión o primera vivienda
LA PROPIEDAD SE OFRECE A LA VENTA PARA INVERSION, CON RENTA
Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica, funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,789/m²טווח USD 1,656–2,368/m² · לשטח הזה USD 69,042–98,759
‎+14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 85,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 74,606.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎-2 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה56 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Callao - Maestro Alfredo Bravo במרחק 280 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 180
100
ביטחון1,689 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Bernardo A. Houssay במרחק 680 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.9 ק״מ
65
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 280 מ׳
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 370 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 מ׳
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 750 מ׳
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - Rectoradoאוניברסיטה · 230 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 150 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

PH Remodelarעיצוב פנים · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · 36 ביקורותMond Studioעיצוב פנים · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · 25 ביקורותMANFRONI CASA - Puerto Maderoעיצוב פנים · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4.9 ★ · 27 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.