1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Catamarca 400
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Mauro Alfieri
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE APTO CREDITO - BALVANERA
Ubicado sobre Catamarca 495, en el tradicional barrio de Balvanera, este cómodo 2 ambientes se encuentra en un tercer piso por escalera y se destaca por su gran luminosidad natural y su excelente distribución.
La propiedad cuenta con 47 m² totales, de los cuales 43 m² son cubiertos. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta luz y ventilación durante gran parte del día.
La cocina es independiente y posee lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y funcionalidad.
El dormitorio es amplio, cuenta con placard empotrado y excelentes dimensiones para una cómoda circulación. Además, la unidad dispone de calefacción mediante estufa de tiro balanceado y aire acondicionado split, garantizando confort durante todo el año.
Características destacadas:
Apto crédito
Balcón al frente
Muy luminoso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Amplio dormitorio con placard
Estufa de tiro balanceado
Aire acondicionado split
Bajas expensas
Apto mascotas
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte
Importante: la unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. El edificio no posee ascensor.
Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a línea de Subte H, numerosas líneas de colectivos, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios de interés de la ciudad.
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.6 % size · -1.3 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 45 m² · 2 rooms · 1981USD 1,422/m²adjusted 1,385 · similarity 90
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 20 m · 42 m² · 2 rooms · 1984USD 1,976/m²adjusted 1,821 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 43 m² · 2 rooms · 1970USD 1,253/m²adjusted 1,272 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 42 m² · 2 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,095/m²adjusted 1,760 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 48 m² · 2 rooms · 1996USD 1,458/m²adjusted 1,296 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 rooms · 1977USD 1,667/m²adjusted 1,659 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 30 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 60 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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