1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Catamarca 400
Les données
- Surface totale
- 47 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Mauro Alfieri
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE APTO CREDITO - BALVANERA
Ubicado sobre Catamarca 495, en el tradicional barrio de Balvanera, este cómodo 2 ambientes se encuentra en un tercer piso por escalera y se destaca por su gran luminosidad natural y su excelente distribución.
La propiedad cuenta con 47 m² totales, de los cuales 43 m² son cubiertos. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta luz y ventilación durante gran parte del día.
La cocina es independiente y posee lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y funcionalidad.
El dormitorio es amplio, cuenta con placard empotrado y excelentes dimensiones para una cómoda circulación. Además, la unidad dispone de calefacción mediante estufa de tiro balanceado y aire acondicionado split, garantizando confort durante todo el año.
Características destacadas:
Apto crédito
Balcón al frente
Muy luminoso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Amplio dormitorio con placard
Estufa de tiro balanceado
Aire acondicionado split
Bajas expensas
Apto mascotas
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte
Importante: la unidad se encuentra en un tercer piso por escalera. El edificio no posee ascensor.
Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a línea de Subte H, numerosas líneas de colectivos, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios de interés de la ciudad.
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,6 % surface · -1,3 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 30 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 60 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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