1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Sarmiento 2300
Ficha
- Metragem total
- 83 m²
- Coberta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Dependencia en Balvanera
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones con excelente ingreso de luz natural, baño completo, cocina independiente con espacio de guardado y dependencia de servicio con toilette, que puede utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +23,2 % idade · +4,9 % banheiros · +1,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 93 m² · 4 amb.USD 1.290/m²ajustado 1.314 · similaridade 82
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 amb. · 1960USD 1.488/m²ajustado 2.038 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 98 m² · 4 amb. · 2025USD 2.691/m²ajustado 2.821 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 77 m² · 4 amb.USD 1.422/m²ajustado 1.509 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 4 amb. · 1966USD 1.563/m²ajustado 2.084 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 160 m
- SPascoMetrô · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 30 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 370 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 420 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 550 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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