1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Con Balcón
Sarmiento 2300
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Dependencia en Balvanera
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones con excelente ingreso de luz natural, baño completo, cocina independiente con espacio de guardado y dependencia de servicio con toilette, que puede utilizarse como escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Juan Domingo Peron 2300, Caba/ Departamento 4 Amientes Venta / 93m3 / U$s 120.000Balvanera · 160 m · 93 m² · 4 ambUSD 1.290/m²ajustado 1.314 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En BalvaneraBalvanera · 160 m · 82 m² · 4 amb · 1982USD 2.134/m²ajustado 2.660 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 150 m · 80 m² · 4 amb · 1960USD 1.488/m²ajustado 2.038 · similitud 78
2 Dormitorios + Dependencia | Balcón | FinanciadoBalvanera · 260 m · 98 m² · 4 amb · 2025USD 2.691/m²ajustado 2.821 · similitud 78
Venta Depto 4 Amb C/balcon Sarmiento 2100 BalvaneraBalvanera · 210 m · 77 m² · 4 ambUSD 1.422/m²ajustado 1.509 · similitud 78
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 170 m · 80 m² · 4 amb · 1966USD 1.563/m²ajustado 2.084 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 370 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 420 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.