1 / 5 · 14 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Sarmiento 2021
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Oportunidad - Sarmiento 2021
Una propiedad con una combinación cada vez más buscada: departamento de 2 ambientes con espacio guarda coche, baulera y vista abierta, en una ubicación estratégica y con excelente luminosidad.
Ubicado en piso 4° al contrafrente, el departamento cuenta con 50 m² totales —48 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos— y una distribución funcional.
DISTRIBUCIÓN
- Living comedor amplio y luminoso.
- Cocina independiente con buen espacio de guardado.
- Lavadero separado, un diferencial muy práctico.
- Dormitorio con espacio destinado a escritorio, ideal para home office.
- Baño completo.
- Vista abierta al contrafrente, con buena entrada de luz natural.
- Espacio guarda coche.
- Baulera.
La unidad se encuentra en estado general regular, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan actualizar y poner en valor una propiedad con buena superficie, funcionalidad y potencial de mejora.
EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, desarrollado en 10 pisos, con 7 unidades por planta y 3 ascensores.
Cuenta con:
- Calefacción central por radiadores.
- Encargado permanente con vivienda.
- Apto profesional.
EXPENSAS
- Departamento: $249.000
- Espacio guarda coche: $59.000
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL
Por sus características, superficie y distribución, es una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para uso profesional, con el plus de contar con cochera y baulera, dos prestaciones muy valoradas.
50 m² totales | 2 ambientes | Cochera | Baulera | Vista abierta | Luminoso | Apto profesional
Consultanos para coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -2 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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