1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Sarmiento 2021
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 48 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Oportunidad - Sarmiento 2021
Una propiedad con una combinación cada vez más buscada: departamento de 2 ambientes con espacio guarda coche, baulera y vista abierta, en una ubicación estratégica y con excelente luminosidad.
Ubicado en piso 4° al contrafrente, el departamento cuenta con 50 m² totales —48 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos— y una distribución funcional.
DISTRIBUCIÓN
- Living comedor amplio y luminoso.
- Cocina independiente con buen espacio de guardado.
- Lavadero separado, un diferencial muy práctico.
- Dormitorio con espacio destinado a escritorio, ideal para home office.
- Baño completo.
- Vista abierta al contrafrente, con buena entrada de luz natural.
- Espacio guarda coche.
- Baulera.
La unidad se encuentra en estado general regular, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan actualizar y poner en valor una propiedad con buena superficie, funcionalidad y potencial de mejora.
EDIFICIO
Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, desarrollado en 10 pisos, con 7 unidades por planta y 3 ascensores.
Cuenta con:
- Calefacción central por radiadores.
- Encargado permanente con vivienda.
- Apto profesional.
EXPENSAS
- Departamento: $249.000
- Espacio guarda coche: $59.000
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL
Por sus características, superficie y distribución, es una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para uso profesional, con el plus de contar con cochera y baulera, dos prestaciones muy valoradas.
50 m² totales | 2 ambientes | Cochera | Baulera | Vista abierta | Luminoso | Apto profesional
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · -2 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 270 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 300 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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