1 / 7Land in Balvanera
Catamarca al 700
The facts
- Total size
- 332 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Lote en Balvanera — Oportunidad para DesarrolloCatamarca al 700, esquina Av. IndependenciaA solo 100 metros de Av. Jujuy y a 3 cuadras del Hospital Ramos Mejía. Excelente terreno en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y gran conectividad. Unidad de Sustentabilidad: Corredor MedioMetros vendibles: 1. 488 m²Altura posible: 10 pisos + 2 retirosMedidas lote: 8, 50 m x 38, 45 mSuperficie total: 332 m²Ubicación estratégica, cercana a centros de salud, avenidas importantes y transporte público. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información y planos disponibles. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 415,000 | — |
| September 28, 2026 | USD 380,000 | -8 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · -12.7 % parking · +1.9 % size · +1.3 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in BalvaneraBalvanera · 80 m · 320 m²USD 1,719/m²adjusted 1,726 · similarity 83
8-room Land in San CristóbalSan Cristóbal · 370 m · 314 m² · 8 rooms · 2006 · parking spaceUSD 924/m²adjusted 659 · similarity 72
Land in BalvaneraBalvanera · 420 m · 369 m²USD 1,897/m²adjusted 1,985 · similarity 68
Land in BalvaneraBalvanera · 350 m · 538 m²USD 1,301/m²adjusted 1,418 · similarity 47
Land in BalvaneraBalvanera · 450 m · 583 m²USD 943/m²adjusted 1,093 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 550 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 140 m
- EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 440 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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