1 / 7Terrain à Balvanera
Catamarca al 700
Les données
- Surface totale
- 332 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Lote en Balvanera — Oportunidad para DesarrolloCatamarca al 700, esquina Av. IndependenciaA solo 100 metros de Av. Jujuy y a 3 cuadras del Hospital Ramos Mejía. Excelente terreno en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda y gran conectividad. Unidad de Sustentabilidad: Corredor MedioMetros vendibles: 1. 488 m²Altura posible: 10 pisos + 2 retirosMedidas lote: 8, 50 m x 38, 45 mSuperficie total: 332 m²Ubicación estratégica, cercana a centros de salud, avenidas importantes y transporte público. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información y planos disponibles. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 415 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 380 000 | -8 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +1,9 % surface · +1,3 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BalvaneraBalvanera · 80 m · 320 m²USD 1 719/m²ajusté 1 726 · similarité 83
Terrain de 8 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 370 m · 314 m² · 8 p. · 2006 · parkingUSD 924/m²ajusté 659 · similarité 72
Terrain à BalvaneraBalvanera · 420 m · 369 m²USD 1 897/m²ajusté 1 985 · similarité 68
Terrain à BalvaneraBalvanera · 350 m · 538 m²USD 1 301/m²ajusté 1 418 · similarité 47
Terrain à BalvaneraBalvanera · 450 m · 583 m²USD 943/m²ajusté 1 093 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 550 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 140 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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