1 / 5 · 9 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Avenida Córdoba 2800
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 57 years (1969)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Beatriz Weis
MONOAMBIENTE AMPLIO FRENTE A PLAZA MONSEÑOR DE ANDREA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Departamento de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Cuenta con hall de entrada, que aporta privacidad y orden al ingreso, cocina independiente (poco habitual en monoambientes) y baño completo.
El ambiente principal presenta muy buena ventilación cruzada, ya que posee circulación de aire tanto hacia pulmón como hacia el pozo del edificio. La cocina y el baño también ventilan, lo que favorece la renovación constante del aire en toda la unidad.
Si bien la luminosidad es moderada, se compensa con una ventilación eficiente y continua, ideal para quienes priorizan ambientes frescos y bien aireados.
Ubicado sobre Av. Córdoba al 2600, frente a la Plaza Monseñor de Andrea, en una zona con excelente acceso a transporte público: múltiples líneas de colectivo y cercanía a Subtes líneas D y B. A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 de Av. Corrientes.
Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además, se encuentra cerca de diversas facultades, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes o para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.2 % safety of the surroundings · -3.1 % age · +0.8 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 150 m · 32 m² · 1 rooms · 1981USD 1,781/m²adjusted 1,721 · similarity 88
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 32 m² · 1 rooms · 1980USD 2,344/m²adjusted 2,251 · similarity 86
1-room Apartment in RecoletaRecoleta · 230 m · 33 m² · 1 rooms · 1976USD 2,424/m²adjusted 2,380 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 27 m² · 1 roomsUSD 2,593/m²adjusted 2,515 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 30 m² · 1 rooms · 1966USD 2,000/m²adjusted 2,104 · similarity 81
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 rooms · 1976USD 2,222/m²adjusted 2,066 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 560 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENASchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 110 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 110 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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