1 / 5 · 9 más en el avisoVenta - Amplio Monoambiente En Zona Facultades
Avenida Córdoba 2800
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Beatriz Weis
MONOAMBIENTE AMPLIO FRENTE A PLAZA MONSEÑOR DE ANDREA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Departamento de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Cuenta con hall de entrada, que aporta privacidad y orden al ingreso, cocina independiente (poco habitual en monoambientes) y baño completo.
El ambiente principal presenta muy buena ventilación cruzada, ya que posee circulación de aire tanto hacia pulmón como hacia el pozo del edificio. La cocina y el baño también ventilan, lo que favorece la renovación constante del aire en toda la unidad.
Si bien la luminosidad es moderada, se compensa con una ventilación eficiente y continua, ideal para quienes priorizan ambientes frescos y bien aireados.
Ubicado sobre Av. Córdoba al 2600, frente a la Plaza Monseñor de Andrea, en una zona con excelente acceso a transporte público: múltiples líneas de colectivo y cercanía a Subtes líneas D y B. A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 de Av. Corrientes.
Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además, se encuentra cerca de diversas facultades, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes o para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % seguridad del entorno · -3,1 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad San Luis 2900 Entre Ecuador Y Jean JauresBalvanera · 150 m · 32 m² · 1 amb · 1981USD 1.781/m²ajustado 1.721 · similitud 88
Se Vende Un Hermoso Departamento Monoambiente Amplio Con Balcón - BalvaneraBalvanera · 230 m · 32 m² · 1 amb · 1980USD 2.344/m²ajustado 2.251 · similitud 86
Venta Depto 1 Amb Dividido y Balcón RecoletaRecoleta · 230 m · 33 m² · 1 amb · 1976USD 2.424/m²ajustado 2.380 · similitud 85
Departamento En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 27 m² · 1 ambUSD 2.593/m²ajustado 2.515 · similitud 84
Balvanera Departamento En Venta Con RentaBalvanera · 320 m · 30 m² · 1 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.104 · similitud 81
Monoambiente Zona Factultades A 1 Cuadra De Avenida Córdoba Y Avenida PueyrredónBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 2.222/m²ajustado 2.066 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 560 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.