1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Avenida Córdoba 2800
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 57 anos (1969)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Beatriz Weis
MONOAMBIENTE AMPLIO FRENTE A PLAZA MONSEÑOR DE ANDREA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Departamento de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Cuenta con hall de entrada, que aporta privacidad y orden al ingreso, cocina independiente (poco habitual en monoambientes) y baño completo.
El ambiente principal presenta muy buena ventilación cruzada, ya que posee circulación de aire tanto hacia pulmón como hacia el pozo del edificio. La cocina y el baño también ventilan, lo que favorece la renovación constante del aire en toda la unidad.
Si bien la luminosidad es moderada, se compensa con una ventilación eficiente y continua, ideal para quienes priorizan ambientes frescos y bien aireados.
Ubicado sobre Av. Córdoba al 2600, frente a la Plaza Monseñor de Andrea, en una zona con excelente acceso a transporte público: múltiples líneas de colectivo y cercanía a Subtes líneas D y B. A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 de Av. Corrientes.
Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además, se encuentra cerca de diversas facultades, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes o para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,2 % segurança do entorno · -3,1 % idade · +0,8 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 32 m² · 1 amb. · 1981USD 1.781/m²ajustado 1.721 · similaridade 88
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 32 m² · 1 amb. · 1980USD 2.344/m²ajustado 2.251 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em RecoletaRecoleta · 230 m · 33 m² · 1 amb. · 1976USD 2.424/m²ajustado 2.380 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 27 m² · 1 amb.USD 2.593/m²ajustado 2.515 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 30 m² · 1 amb. · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.104 · similaridade 81
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 27 m² · 1 amb. · 1976USD 2.222/m²ajustado 2.066 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 260 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 560 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAEscola · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 110 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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