1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Avenida Córdoba 2800
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Beatriz Weis
MONOAMBIENTE AMPLIO FRENTE A PLAZA MONSEÑOR DE ANDREA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Departamento de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Cuenta con hall de entrada, que aporta privacidad y orden al ingreso, cocina independiente (poco habitual en monoambientes) y baño completo.
El ambiente principal presenta muy buena ventilación cruzada, ya que posee circulación de aire tanto hacia pulmón como hacia el pozo del edificio. La cocina y el baño también ventilan, lo que favorece la renovación constante del aire en toda la unidad.
Si bien la luminosidad es moderada, se compensa con una ventilación eficiente y continua, ideal para quienes priorizan ambientes frescos y bien aireados.
Ubicado sobre Av. Córdoba al 2600, frente a la Plaza Monseñor de Andrea, en una zona con excelente acceso a transporte público: múltiples líneas de colectivo y cercanía a Subtes líneas D y B. A solo 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 de Av. Corrientes.
Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Además, se encuentra cerca de diversas facultades, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes o para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % sécurité du quartier · -3,1 % âge · +0,8 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 560 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 110 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 610 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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