1 / 5 · 8 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Boulongne Sur Mer 837
The facts
- Total size
- 31 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
- Ubicado en una excelente zona de Balvanera, este departamento ofrece una combinación ideal entre conectividad, comodidad y funcionalidad. Cercano a múltiples líneas de subte, colectivos y centros comerciales, se presenta como una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
El edificio
Edificio tranquilo, con pocas unidades por piso.
Cuenta con 2 ascensores.
Calefacción central.
Excelente entorno urbano con acceso a todos los servicios.
Unidad interna, silenciosa y funcional.
Amplio ventanal que aporta muy buena luz natural y ventilación.
Living comedor con pisos de madera y conexión para aire acondicionado.
Cocina independiente con posibilidad de instalación para lavarropas.
Baño completo con placard de guardado.
Dormitorio cómodo con espacio de almacenamiento.
- Una propiedad práctica y bien distribuida, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica de la ciudad.
Actualmente con renta vigente. Ideal inversor.
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público Martín Alvarez C.P.M.C.A.I 496 C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada oficina es de Propiedad y Operación Independiente En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Martín Alvarez C.P.M.C.A.I 496 C.U.C.I.C.B.A 7511
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -2.3 % safety of the surroundings · +1.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 33 m² · 2 rooms · 2026USD 1,788/m²adjusted 1,815 · similarity 92
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 32 m² · 2 roomsUSD 2,344/m²adjusted 2,254 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 31 m² · 2 rooms · 1976USD 2,097/m²adjusted 2,552 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 35 m² · 2 rooms · 2020USD 2,057/m²adjusted 2,204 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 33 m² · 2 rooms · 1966USD 1,666/m²adjusted 2,223 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 38 m² · 2 roomsUSD 2,237/m²adjusted 2,357 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.