1 / 5 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Boulongne Sur Mer 837
Les données
- Surface totale
- 31 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
- Ubicado en una excelente zona de Balvanera, este departamento ofrece una combinación ideal entre conectividad, comodidad y funcionalidad. Cercano a múltiples líneas de subte, colectivos y centros comerciales, se presenta como una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
El edificio
Edificio tranquilo, con pocas unidades por piso.
Cuenta con 2 ascensores.
Calefacción central.
Excelente entorno urbano con acceso a todos los servicios.
Unidad interna, silenciosa y funcional.
Amplio ventanal que aporta muy buena luz natural y ventilación.
Living comedor con pisos de madera y conexión para aire acondicionado.
Cocina independiente con posibilidad de instalación para lavarropas.
Baño completo con placard de guardado.
Dormitorio cómodo con espacio de almacenamiento.
- Una propiedad práctica y bien distribuida, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica de la ciudad.
Actualmente con renta vigente. Ideal inversor.
Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público Martín Alvarez C.P.M.C.A.I 496 C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada oficina es de Propiedad y Operación Independiente En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Martín Alvarez C.P.M.C.A.I 496 C.U.C.I.C.B.A 7511
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · +1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 330 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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