1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Av. Belgrano
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Av Belgrano 2400
Amplio departamento 3 ambientes al contrafrente ubicado sobre Av Belgrano y Alberti, en el barrio de Balvanera.
Excelente unidad ubicada en el 9no piso con vista al contrafrente, orientación norte, con muy buena luz natural y circulación de aire.
Consta de 77m2 cubiertos mas 9m2 de balcón corrido. Total: 86m2
Cuenta con cocina completa independiente con lavadero incorporado y toilette.
Su living comedor es amplio con salida al balcón y mediante el pasillo distribuidor se puede acceder al baño completo y a las habitaciones, ambas con placard.
El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con 10 pisos, todos semipisos (2 unidades por piso) y cuenta con un ascensor cómodo y rampa de acceso para sillas de rueda.
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10 % age · -4.7 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 87 m² · 3 rooms · 1981USD 1,207/m²adjusted 1,244 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 92 m² · 3 rooms · 1986USD 1,413/m²adjusted 1,575 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 74 m² · 3 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,689/m²adjusted 1,592 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 79 m² · 3 rooms · 1963USD 1,391/m²adjusted 1,676 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 82 m² · 4 rooms · 1986USD 1,695/m²adjusted 1,785 · similarity 77
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 84 m² · 4 rooms · 1977USD 1,643/m²adjusted 1,803 · similarity 76
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Surroundings78 / 100 · Good
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- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 490 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 310 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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