1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 3 комн., Balvanera
Av. Belgrano
Характеристики
- Общая площадь
- 86 м²
- Крытая
- 77 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Av Belgrano 2400
Amplio departamento 3 ambientes al contrafrente ubicado sobre Av Belgrano y Alberti, en el barrio de Balvanera.
Excelente unidad ubicada en el 9no piso con vista al contrafrente, orientación norte, con muy buena luz natural y circulación de aire.
Consta de 77m2 cubiertos mas 9m2 de balcón corrido. Total: 86m2
Cuenta con cocina completa independiente con lavadero incorporado y toilette.
Su living comedor es amplio con salida al balcón y mediante el pasillo distribuidor se puede acceder al baño completo y a las habitaciones, ambas con placard.
El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con 10 pisos, todos semipisos (2 unidades por piso) y cuenta con un ascensor cómodo y rampa de acceso para sillas de rueda.
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 87 м² · 3 комн. · 1981USD 1 207/m²с поправкой 1 244 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 92 м² · 3 комн. · 1986USD 1 413/m²с поправкой 1 575 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 74 м² · 3 комн. · 1975 · машино-местоUSD 1 689/m²с поправкой 1 592 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 79 м² · 3 комн. · 1963USD 1 391/m²с поправкой 1 676 · сходство 78
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 82 м² · 4 комн. · 1986USD 1 695/m²с поправкой 1 785 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 84 м² · 4 комн. · 1977USD 1 643/m²с поправкой 1 803 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 490 м
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 280 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 410 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 420 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 310 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 370 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.