1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Av. Belgrano
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Av Belgrano 2400
Amplio departamento 3 ambientes al contrafrente ubicado sobre Av Belgrano y Alberti, en el barrio de Balvanera.
Excelente unidad ubicada en el 9no piso con vista al contrafrente, orientación norte, con muy buena luz natural y circulación de aire.
Consta de 77m2 cubiertos mas 9m2 de balcón corrido. Total: 86m2
Cuenta con cocina completa independiente con lavadero incorporado y toilette.
Su living comedor es amplio con salida al balcón y mediante el pasillo distribuidor se puede acceder al baño completo y a las habitaciones, ambas con placard.
El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con 10 pisos, todos semipisos (2 unidades por piso) y cuenta con un ascensor cómodo y rampa de acceso para sillas de rueda.
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 40 m · 87 m² · 3 p. · 1981USD 1 207/m²ajusté 1 244 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 92 m² · 3 p. · 1986USD 1 413/m²ajusté 1 575 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 40 m · 74 m² · 3 p. · 1975 · parkingUSD 1 689/m²ajusté 1 592 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 79 m² · 3 p. · 1963USD 1 391/m²ajusté 1 676 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 82 m² · 4 p. · 1986USD 1 695/m²ajusté 1 785 · similarité 77
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 84 m² · 4 p. · 1977USD 1 643/m²ajusté 1 803 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 490 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 310 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.