1 / 5 · 15 más en el avisoSemipiso 3 Amb C/balcón - 86m2 - Balvanera
Av. Belgrano
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Av Belgrano 2400
Amplio departamento 3 ambientes al contrafrente ubicado sobre Av Belgrano y Alberti, en el barrio de Balvanera.
Excelente unidad ubicada en el 9no piso con vista al contrafrente, orientación norte, con muy buena luz natural y circulación de aire.
Consta de 77m2 cubiertos mas 9m2 de balcón corrido. Total: 86m2
Cuenta con cocina completa independiente con lavadero incorporado y toilette.
Su living comedor es amplio con salida al balcón y mediante el pasillo distribuidor se puede acceder al baño completo y a las habitaciones, ambas con placard.
El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con 10 pisos, todos semipisos (2 unidades por piso) y cuenta con un ascensor cómodo y rampa de acceso para sillas de rueda.
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Alto - Luminoso Departamento Con Amplio Balcón Al FrenteBalvanera · 40 m · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.244 · similitud 86
Amplio Luminoso 3 Ambientes En Balvanera Apto CredBalvanera · 130 m · 92 m² · 3 amb · 1986USD 1.413/m²ajustado 1.575 · similitud 86
Venta Depto 4 Amb Balvanera Luminoso Al FrenteBalvanera · 40 m · 74 m² · 3 amb · 1975 · cocheraUSD 1.689/m²ajustado 1.592 · similitud 81
Venta, Departamento 3 Amb, Dependencia, FrenteBalvanera · 130 m · 79 m² · 3 amb · 1963USD 1.391/m²ajustado 1.676 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcón Sobre Av. Belgrano BalvaneraBalvanera · 170 m · 82 m² · 4 amb · 1986USD 1.695/m²ajustado 1.785 · similitud 77
Venta Depto 4 Amb Balvanera Con Balcon Al FrenteBalvanera · 180 m · 84 m² · 4 amb · 1977USD 1.643/m²ajustado 1.803 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 490 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 310 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.