1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Moreno 2256
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta departamento 2 ambientes en Balvanera / Congreso
Departamento de 2 ambientes ubicado en Moreno 2252, Balvanera, a pocas cuadras de Congreso y con excelente acceso a medios de transporte.
La unidad cuenta con 33 m² bien distribuidos, living-comedor luminoso, dormitorio independiente, cocina funcional y baño completo. Tanto la cocina como el baño fueron refaccionados hace aproximadamente un año, al igual que la instalación eléctrica.
Además, posee un entrepiso de uso versátil, ideal como espacio de guardado, escritorio o posible sector de descanso, ya que permite colocar una cama pequeña de adulto.
Por su ubicación, cercanía a la Línea A de subte, universidades, comercios y avenidas principales, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ideal para alquiler a estudiantes o jóvenes profesionales.
Características principales:
2 ambientes
33 m²
Entrepiso
Cocina y baño renovados
Instalación eléctrica nueva
Luminoso y funcional
Excelente ubicación
Ideal inversión
Esperamos tu consulta.
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.5 % safety of the surroundings · -2.2 % age · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 33 m² · 2 rooms · 1965USD 1,432/m²adjusted 1,418 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 34 m² · 2 rooms · 1956USD 1,559/m²adjusted 1,678 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 31 m² · 2 rooms · 1976USD 1,903/m²adjusted 1,789 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 430 m · 32 m² · 2 rooms · 1970USD 1,835/m²adjusted 1,749 · similarity 78
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 490 m · 32 m² · 2 rooms · 1946USD 1,938/m²adjusted 2,116 · similarity 77
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 32 m² · 1 roomsUSD 2,172/m²adjusted 2,288 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 460 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 170 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 660 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 350 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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