1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Balvanera Patio
Moreno 2256
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 2 ambientes en Balvanera / Congreso
Departamento de 2 ambientes ubicado en Moreno 2252, Balvanera, a pocas cuadras de Congreso y con excelente acceso a medios de transporte.
La unidad cuenta con 33 m² bien distribuidos, living-comedor luminoso, dormitorio independiente, cocina funcional y baño completo. Tanto la cocina como el baño fueron refaccionados hace aproximadamente un año, al igual que la instalación eléctrica.
Además, posee un entrepiso de uso versátil, ideal como espacio de guardado, escritorio o posible sector de descanso, ya que permite colocar una cama pequeña de adulto.
Por su ubicación, cercanía a la Línea A de subte, universidades, comercios y avenidas principales, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ideal para alquiler a estudiantes o jóvenes profesionales.
Características principales:
2 ambientes
33 m²
Entrepiso
Cocina y baño renovados
Instalación eléctrica nueva
Luminoso y funcional
Excelente ubicación
Ideal inversión
Esperamos tu consulta.
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 170 m · 33 m² · 2 amb · 1965USD 1.432/m²ajustado 1.418 · similitud 87
Departamento 2 Amb Luminoso OportunidadBalvanera · 360 m · 34 m² · 2 amb · 1956USD 1.559/m²ajustado 1.678 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 360 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 1.903/m²ajustado 1.789 · similitud 79
Venta Depto 2 Amb. Balvanera Balcon FrancesBalvanera · 430 m · 32 m² · 2 amb · 1970USD 1.835/m²ajustado 1.749 · similitud 78
Chile 2100 Balvanera 2amb U$62.000Balvanera · 490 m · 32 m² · 2 amb · 1946USD 1.938/m²ajustado 2.116 · similitud 77
Departamento Monoambiente En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 260 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.172/m²ajustado 2.288 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 460 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 350 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.