1 / 5 · Ещё в объявлении: 9Квартира, 2 комн., Balvanera
Moreno 2256
Характеристики
- Общая площадь
- 32 м²
- Крытая
- 32 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta departamento 2 ambientes en Balvanera / Congreso
Departamento de 2 ambientes ubicado en Moreno 2252, Balvanera, a pocas cuadras de Congreso y con excelente acceso a medios de transporte.
La unidad cuenta con 33 m² bien distribuidos, living-comedor luminoso, dormitorio independiente, cocina funcional y baño completo. Tanto la cocina como el baño fueron refaccionados hace aproximadamente un año, al igual que la instalación eléctrica.
Además, posee un entrepiso de uso versátil, ideal como espacio de guardado, escritorio o posible sector de descanso, ya que permite colocar una cama pequeña de adulto.
Por su ubicación, cercanía a la Línea A de subte, universidades, comercios y avenidas principales, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ideal para alquiler a estudiantes o jóvenes profesionales.
Características principales:
2 ambientes
33 m²
Entrepiso
Cocina y baño renovados
Instalación eléctrica nueva
Luminoso y funcional
Excelente ubicación
Ideal inversión
Esperamos tu consulta.
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,5 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 33 м² · 2 комн. · 1965USD 1 432/m²с поправкой 1 418 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 34 м² · 2 комн. · 1956USD 1 559/m²с поправкой 1 678 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 31 м² · 2 комн. · 1976USD 1 903/m²с поправкой 1 789 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 32 м² · 2 комн. · 1970USD 1 835/m²с поправкой 1 749 · сходство 78
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 32 м² · 2 комн. · 1946USD 1 938/m²с поправкой 2 116 · сходство 77
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 32 м² · 1 комн.USD 2 172/m²с поправкой 2 288 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 400 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 460 м
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 170 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 180 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 660 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 350 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 390 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.