1 / 5 · 9 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Azcuenaga Al 769. Entre San Luis Y Av Cordoba
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento en excelente estado totalmente refaccionado, muy luminoso a contrafrente con balcón, vista panorámica, orientación Este, living comedor, tres dormitorios, cocina amplia, baño completo, toilette, ubicado a mts. de Av. Córdoba, Estación de subte Linea D, Sanatorio Otamendi, Hospital de Clínicas, Facultad de Medicina.
LEPORE PROPIEDADES 4505 5050 / C. 11 4169 3982
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-50497)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · +4.9 % bathrooms · +3.8 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 86 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,849/m²adjusted 1,677 · similarity 92
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 97 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,804/m²adjusted 1,674 · similarity 86
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 260 m · 84 m² · 4 roomsUSD 1,893/m²adjusted 1,930 · similarity 85
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 83 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,904/m²adjusted 1,803 · similarity 85
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 89 m² · 3 rooms · 1976USD 2,449/m²adjusted 2,615 · similarity 83
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 89 m² · 4 rooms · 1970USD 1,707/m²adjusted 1,858 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 280 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 20 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 130 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 440 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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